Ihr bisheriger Mieter hat gekündigt und Sie sind unsicher was die Neuvermietung angeht?

 

- Wie hoch kann der neue Mietzins angesetzt werden?

- Was muss ich bei der Auswahl des Nachmieters beachten?

- Wie schreibe ich den Mietvertrag korrekt?

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Sprechen Sie uns an - wir unterstützen Sie gerne!

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Unsere Leistungen bei Vermietung  einer Immobilie:

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• Persönliche, kompetente Beratung bezüglich einer geplanten Neuvermietung.

• Professionelle, sorgfältige und diskrete Abwicklung der Neuvermietung. Alle Abläufe werden permanent und transparent kommuniziert.

• Wir handeln immer in Ihrem Interesse.

• Realistische, marktgerechte Festsetzung der neuen Miethöhe.

• Ergänzend beraten wir Sie gerne bezüglich möglicherweise anstehender Renovierungsmaßnahmen und Mängelbeseitigung (ohne Gewähr).

• Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, wie z.B. Grundrissplan, Energieausweis, Protokoll der letzten Wohnungsübergabe usw.

• Erstellung eines aussagekräftigen Online-Exposés mit ansprechenden Texten und professionellen Fotos für eine zielgenaue Kundenansprache.

• Nutzung optimaler Marketingmaßnahmen; nach unserer Erfahrung findet mehr als die Hälfte der Erstkontakte über das Internet statt. Daher legen wir größten Wert auf eine professionelle, aussagekräftige Präsentation im Internet. Immobilienportale, wie www.immowelt.de und unsere Homepage, sind hierbei unentbehrlich. Selbstverständlich nutzen wir ergänzend klassische Vertriebsinstrumente, wie z.B. Tageszeitungen.

• Auswertung eingehender Anfragen.

• Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen mit ausgewählten Mietinteressenten. Wir veranstalten hierbei ganz bewusst keine Massenbesichtigungen und legen größten Wert auf Besichtigungen mit einer geringen Anzahl an potentiellen Mietinteressenten. Besichtigungen finden selbstverständlich auch an den Wochenenden und am Abend statt.

• Auswertung eingehender Bewerbungsunterlagen / Mieterselbstauskünfte.

• Auswahl des zukünftigen Mieters, selbstverständlich unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche. Die eingetroffenen Unterlagen lassen wir Ihnen gerne zukommen. Unsere langjährige Berufserfahrung und das notwendige Fingerspitzengefühl sind bei der Auswahl des passenden Nachmieters sehr von Vorteil.

• Fertigung eines Mietvertrages nach aktueller Rechtsprechung und unter Berücksichtigung Ihrer Änderungs-/Ergänzungswünsche.

• Wohnungsabnahme mit dem bisherigen Mieter inkl. Erstellung eines Abnahmeprotokolls - falls nötig mit Bilddokumentation.

• Wohnungsübergabe an den neuen Mieter inkl. Erstellung eines Übergabeprotokolls - falls nötig mit Bilddokumentation.

 

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Die Basis zum Erfolg ist Ihr Vertrauen in uns!

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